(圖/取自網路)
2015年底房市買賣移轉棟數資料出爐，帶動全年全台買賣移轉棟數增至29.4萬棟，驚險守住29萬棟關卡，優於原先預估，不過，實際上2015年的房地產交易動能卻可能是最差的一年，2015年全國的家戶購屋比僅剩下3.5%，每百戶中僅剩下3.5戶人家購屋，創下1991年以來的新低。
受到房地合一政策即將上路影響，加上新成屋的交屋潮湧現，2015年12月爆出約4.9萬棟的買賣移轉棟數，全年移轉寫下2001年以後的新低量。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然2015年的移轉棟數高於2001年的25.9萬棟，但實際上2001年的全國家庭戶數僅680萬戶，但2015年的家庭戶數有846.9萬戶，2015年的家戶購屋比為3.5%，反而低於2001年的3.8%，整體房市的買氣恐怕已經是統計以來的新低，由此可見在房價高檔反轉修正與政策的打壓之下，2015年的房市交易景氣相當嚴峻。
(圖/取自網路)
建物買賣登記棟數仍集中在6都，合計占全台買賣總棟數75%，其中以新北市5萬1000棟占17.5%最多，台中市4萬4000棟占15.0%次之，桃園市3萬9000棟占13.2%居第3。
曾敬德表示，12月移轉爆出4.9萬棟的單月大量，並非市場出現明顯回溫，而是預售案落成後交屋移轉帶動，加上部分的節稅需求，趕在房地合一上路前完成過戶，而今年在眾多不確定因素落定後，自住客可望慢慢回流市場，交易動能有機會回穩。展望2016年，在眾多不確定因素落定後，自住客可望慢慢回流市場，交易動能有機會回穩，但在房市修正循環趨勢未變與投資退場的狀況下，短期交易量並沒有大幅回升的條件。
【一零一傳媒／整理報導】
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